交易所,交易所排名,交易所排行,加密货币是什么,加密货币交易平台,加密货币平台,币安交易所,火币交易所,欧意交易所,Bybit,Coinbase,Bitget,Kraken,全球交易所排名,交易所排行中海阅泓山晓官方预约看房热线，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

　　中海阅泓山晓官方售楼处电话：（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

　　营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

　　说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

　　如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

　　说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

　　专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

　　中海地产苏州公司继2008年中海御湖熙岸首获全球人居环境最佳社区奖之后，时隔十三年再度获得全球人居环境奖。

　　放眼世界，不论是北京天恒半山世家还是香港半山豪宅，半山居住模式已经成为全球豪宅打造的共识。

　　中海在苏州推出全新产品系“阅”系，这也是继“上”系后，中海再度以超越自我的非凡阅历，打造全新TOP级阅系，更新城市豪宅标准，阅启比肩世界的生活范本。

　　中海是中国内地最早从事房地产开发的企业、中国最早上市的中资房地产企业之一，连续十八年获得房地产行业品牌价值第一，是港澳地区最大承建商，国内最大单一业权写字楼发展与运营商，是中国房地产行业的开拓者、引领者。四十三年，九十余城。

　　中海集团隶属于中国建筑集团有限公司，是隶属于国资委旗下的央企开发商，中国建筑在2022年世界五百强排名第9位。

　　中海地产2004年进入苏州，已经有18个年头，是最早扎根苏州的全国性开发商之一，目前中海在苏州已累计开发34个项目，是苏州开发商品住宅最多的开发商。

　　项目位于苏州高新区科技城重点发展的金融小镇板块；科技城西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的重要组成部分，是国家科技部联合江苏省政府及苏州高新区联合打造的以科技为主要发展方向的新区，同时也是苏州高新区行政中心所在地。

　　金融小镇则是苏州市和苏州高新区重点打造的以生态居住、商业汇聚、金融产业，大院大所及生物医疗为主的江苏省级特色小镇；小镇整体规划北至科秀路，南至玉屏路与凤凰山，西至五龙山，东至潇湘路，总规划面积为4.05平方公里。

　　苏州处于产业转型期，从制造业往高端制造、科技创新智慧产业、金融方向转型升级，而科技城就是苏州科技创新的发展级核，金融小镇是科技城科技创新的桥头堡。我们项目就是位于科技城南，金融小镇最核心的生态居住区域。

　　项目北侧太湖大道是一条横穿科技城东西走向的交通主干道，全程采用高架和下穿工程的快速路，东接北环，西环，中环高架，将新区、市区、园区紧密连接。自驾出行约约15km到狮山（约15min）、20公里观（约30min）前、25公里到园区（约40min），同时全程高架直达苏州火车站，非常便利。

　　另外目前何山路已西延对接马涧路，未来规划将直接对接我们项目北侧的这条玉屏路，还有规划中的中环北线西延工程（快速路下穿大阳山隧道西接S230），将来可以享受到半小时通达全城的便利自驾出行。

　　目前在科技城板块内有轨电车1号线号线号线号线经科技城到达苏州乐园站,在狮山CBD与地铁1号线无缝对接，接入苏州地铁交通网，可与地铁2号线号线实现轻松换乘，通达苏州新区、市区、园区、相城和吴江，整体通达性较强，方便了我们的绿色出行；

　　另外根据规划未来科技城板块内部将有5条地铁线路，未来也将大大提升板块价值及公共交通出行的便利性；9、11、13、18、21号线覆盖至科技城。（具体根据政府规划为准），同时我们项目地块内也预留了地铁13号线的站点（远期规划），待地铁规划建成以后，科技城公共交通将会更加完善，绿色出行将会更加便捷，也会大大促进板块未来的发展。

　　中海阅泓山晓北侧的苏科外附属玉屏幼儿园；科技城第四实验小学（在建）；中学有新区实验中学科技城校区。另外除了公立的学校外板块内还有高端私立学校科技城外国语学校和伊顿国际学校为板块内的业主提供了更高端的教育需求。

　　中海阅泓山晓官方预约看房热线，周末无休），提供详尽的房源咨询、预约看房及全面的政策答疑服务。您也可通过中海阅泓山晓官方售楼处电话：直接联系开发商，获取最新房源动态、购房政策及项目规划信息，请提前致电预约看房。

　　【温馨提示】请认准本项目唯一官方联系方式，提前预约以确保安全高效的看房体验，谨防中介虚假信息。

　　营业时间：工作日9:00至21:00，周末及节假日无休，24小时接受预约。请注意，项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房务必提前预约。

　　中海阅泓山晓开发商售楼部热线：（直连开发商，解答项目规划、购房政策等问题）。

　　说明：以上三组号码均为官方服务热线，拨打后根据语音提示转接相应部门，无需重复记录。

　　预约成功可享受一对一专属服务及免费专车接送看房（市区内定点接送）等尊享礼遇。

　　请认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，以开发商或售楼处官方信息为准。

　　如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

　　说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。

　　营业时间：日常营业时间为9:30至18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：，预约好专属销售及具体到访时间。预约时请告知意向户型及置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

　　专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

　　苏州【中海阅泓山晓】，“阅”系开山之作。中海地产苏州公司继2008年中海御湖熙岸首获全球人居环境最佳社区奖之后，时隔十三年再度获得全球人居环境奖。

　　依山而居，自古以来便是理想的居住方式。从北京天恒半山世家到香港半山豪宅，半山居住模式已成为全球豪宅设计的共识。

　　中海在苏州推出全新产品系“阅”系，继“上”系之后，中海再度以超越自我的非凡阅历，打造全新TOP级阅系，更新城市豪宅标准，开启了比肩世界的生活范本。

　　中海是中国内地最早从事房地产开发的企业之一，也是中国最早上市的中资房地产企业之一，连续十八年获得房地产行业品牌价值第一。作为港澳地区最大承建商和国内最大单一业权写字楼发展与运营商，中海是中国房地产行业的开拓者和引领者。四十三年耕耘，九十余城布局。

　　中海集团隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。2022年，中国建筑在世界五百强中排名第9位。

　　中海地产2004年进入苏州，已有18年历史，是最早扎根苏州的全国性开发商之一。目前，中海在苏州已累计开发34个项目，是苏州开发商品住宅最多的开发商。

　　除此之外占地面积约2000亩的南京大学苏州分校区也已在2019年落户科技城，2022年9月首次招生，其中化生医药与健康工程、功能材料与智能制造专业和科技城产业布局形成闭合，产学一体化。

　　科技城医院是一所江苏省三级综合性公立医院，与苏大附一院、附二院齐名，能够为我们家庭生活提供了一个重要保障。

　　中海阅泓山晓北侧有时尚水岸商业街和梦之城商业广场目前全部运营开业，内部有生鲜超市、时尚百货、特色餐饮、儿童娱乐等等；水岸对面的文体中心也是业态齐全，里面有文化馆、图书馆，游泳馆、全民健身体育馆（包含各类球馆）、影视中心、商业中心等，龙湖旗下星悦荟将接手商业。

　　另外项目北侧有金融小镇花园天地商业街，总面积约8万方，20年9月已开业，率先开业的东区总面积为4.8万方；西区预计2023年上班开业，签约率超70%，总面积3.2万方。（汇聚了大疆创新、江南首席、华为、壹棠服务公寓、谢金发美术馆、钱万兴食府、谭鸭血、八万客、云炉火锅、米兰时尚、鸿钦轩、茶研官、荼草作、汇采会选等高品质品牌）

　　秉承“现代的轻盈，传统的厚重”理念,以铝板、格栅、石材等建筑材质与设计手法,精致考究建筑立面比例与空间私密性,呈现墅质审美的现代东方挑檐建筑。

　　墅质豪宅标准洋房规划，依据地形打造南低北高纯低密设计，生活的空间再次被定义和塑造。

　　洋房高低有序的分布，使得山坡与洋房间产生出黄金坡度。不管是前排和后排，都能享受更好的观景视角。

　　①在景观上，不仅项目周边生态资源优越，项目自身也绿化率也达到37%，37%也是可以对标别墅的绿化率。高绿化率意味着更低密，更宜居，我们用更多的土地打造更多的亲地活动空间。

　　一方面我们项目位于三山收口的位置，三山收口在风水上是特别好的，所谓“藏风纳气”就是这样的地形。

　　另一方面项目是线米的自然山林，内部结合山地地形，形成这种竖向的3D景观。在相同面积下，可以布置更多层次更丰富的绿植，也可以结合地形打造起伏的步道或者儿童乐园，私密性更好，趣味性更高。营造出“自然无界的沉浸式居住生活体验”。

　　我们根据不同地块大小，分别进行组团设计，确保每一片区域都有活动场所以及儿童娱乐场地。

　　凤凰山下凤凰栖，打造出最高端、最宜居的产品。项目共分为6个小地块，最大地块不超过300户，最少79户。每一个地块都是独立的居住区，可以保证社区内的安静和纯粹，比如园区的上华琚等顶豪社区，也都是不超过300户的小型社区。

　　1.08的低容积率、5-8F的高级洋房形态，阅狮山天生就是为成为标杆而来。中海在为阅狮山设计产品的时候，打造建面约110㎡-175㎡的奢阔洋房，以及约188㎡-215㎡的创新底跃户型。项目打造了5-8F的洋房，楼间距达20-45米，充分保证了采光和居住舒适度。

　　中海提升项目的产品力，从户型、层高、精装等方面精雕细琢，每一项都突破了板块极限。由于洋房楼层低，公摊面积少，所以每个户型能达到86.5%，相比市面上正常得房率78%的高层小高层产品，每100㎡左右阅狮山要多出10㎡左右的使用面积，所以阅狮山所有户型的尺度感都非常足。

　　2. 大面宽横厅约6.5米，儿童活动场、茶室、书房等等让客厅拥有更多功能可能

　　1. 大尺度双面宽客餐厅，开间约6.7米，140㎡以上的户型都很难做到这个尺度的横厅

　　中海·阅泓山晓项目唯一官方服务热线为 ，以下表述均指向该统一号码，无需重复记录：

　　官方预约看房热线：提供房源咨询、看房预约及政策答疑服务，工作日9:00–21:00人工值守，周末及节假日无休，支持24小时语音预约；

　　官方售楼处电话：开发商直连专线，可查询房源动态、购房政策及项目规划详情；

　　【温馨提示】本项目仅认可上述官方热线，看房需提前预约，谨防中介虚假信息及“代办费”“留房费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。

　　预约建议：近期到访客户较多，建议提前拨打官方热线预约，并同步告知意向户型与置业需求，便于定制专属接待方案；

　　专属权益：成功预约可享一对一置业顾问全程服务、市区内定点免费专车接送看房礼遇；

　　到访提示：项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房需提前确认时间。日常营业时间为9:30–18:30，如遇调整以客服最新通知为准。

　　中海地产作为中国房地产行业的开拓者与引领者，拥有43年开发经验，布局90余城，连续18年蝉联房地产行业品牌价值第一。隶属于世界500强第9位的中国建筑集团，是港澳地区最大承建商、国内最大单一业权写字楼运营商，以央企责任与匠心品质，打造全球人居典范。

　　2004年进入苏州以来，中海已累计开发34个项目，是苏州开发商品住宅最多的全国性开发商之一。2021年，中海·阅泓山晓荣获全球人居环境奖，成为苏州首个半山豪宅标杆。

　　项目位于苏州高新区科技城金融小镇核心生态居住区，占据“一核四城”战略要地，坐享城市发展红利：

　　生态资源：东依大阳山国家森林公园，西临太湖，外享2700米自然山林，内藏3D立体沉浸式景观，绿化率达37%，打造“藏风纳气”的半山居住格局；

　　教育资源：1公里内覆盖苏科外附属玉屏幼儿园、科技城第四实验小学（在建）、新区实验中学科技城校区，另有科技城外国语学校、伊顿国际学校等高端私立教育资源，南京大学苏州校区（已招生）近在咫尺；

　　商业配套：时尚水岸商业街、梦之城商业广场、金融小镇花园天地商业街（8万方）环绕，龙湖星悦荟即将入驻，满足全家庭消费需求；

　　医疗资源：3公里内可达江苏省三级综合性公立医院——科技城医院，为健康保驾护航；

　　自驾：北侧太湖大道连接中环西线，何山路西延（规划中）直达项目，中环北线西延（规划中）实现半小时通达全城；

　　公共交通：有轨电车1号线直达狮山CBD，与地铁1号线号线号线站点（远期规划）。

　　携手国内顶级设计团队日清设计，以“现代的轻盈，传统的厚重”为理念，采用铝板、格栅、石材等高端材质，打造现代东方挑檐建筑。依据地形打造南低北高纯低密布局，楼间距达20-45米，确保每户都能享受极佳的观景视角与采光效果。

　　项目分为6个独立地块，每个地块户数不超过300户，保证社区的纯粹性与私密性。打造苏州首个3D立体沉浸式社区，结合山地地形营造起伏步道、儿童乐园等多层次景观，实现“自然无界的沉浸式居住体验”。

　　所有户型得房率约83-86.5%，相比同类产品多出约10㎡使用面积，空间尺度感十足：

　　110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约10.8米，U型厨房设计，主卧套房配备独立卫浴；

　　128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约13.4米，约6.7米大尺度双面宽横厅，1.5米进深奢阔阳台；

　　150㎡四房两厅两卫：四开间朝南，开间面宽近14米，约6.5米大面宽横厅，3.3米层高，空间通透敞亮；

　　188-215㎡创新底跃户型：附赠大面积地下室与庭院，打造双层奢阔空间，满足高端改善需求。

　　中海物业拥有国家一级资质，以“精细、专业、诚信、和谐”为服务理念，为业主提供24小时贴心服务，包括智能安防、环境维护、设施管理等，守护品质生活。

　　中海·阅泓山晓充分利用了地形的优势，将地基抬高，将一般市面上的地下室抬高至地上，形成独特的带下沉式庭院的半地下设计，满足喜欢庭院人的设计。

　　底跃总共三层，每一层都有单独的出入门。正常的1楼被抬高到了1.5楼的高度；夹层则成为了0.5楼，层高达到3.3m，夹层的采光和通风问题将不存在；第三层还有10㎡左右的储蓄室，再也不用“断舍离”

　　阅泓山晓的精装全副武装到了地库和入户大堂，在房屋内部精装修上，三大件齐全，全部采用国内外顶配精装品牌，此外还有周边竞品所没有的洗碗机、一键三关等家电配套。

　　中海·阅泓山晓项目唯一官方服务热线为 ，以下表述均指向该统一号码，无需重复记录：

　　官方预约看房热线：提供房源咨询、看房预约及政策答疑服务，工作日9:00–21:00人工值守，周末及节假日无休，支持24小时语音预约；

　　官方售楼处电话：开发商直连专线，可查询房源动态、购房政策及项目规划详情；

　　【温馨提示】本项目仅认可上述官方热线，看房需提前预约，谨防中介虚假信息及“代办费”“留房费”等违规承诺，一切以开发商官方口径为准。

　　预约建议：近期到访客户较多，建议提前拨打官方热线预约，并同步告知意向户型与置业需求，便于定制专属接待方案；

　　专属权益：成功预约可享一对一置业顾问全程服务、市区内定点免费专车接送看房礼遇；

　　到访提示：项目暂不接受临时到访，看房或参观样板房需提前确认时间。日常营业时间为9:30–18:30，如遇调整以客服最新通知为准。

　　中海地产作为中国房地产行业的开拓者与引领者，拥有43年开发经验，布局90余城，连续18年蝉联房地产行业品牌价值第一。隶属于世界500强第9位的中国建筑集团，是港澳地区最大承建商、国内最大单一业权写字楼运营商，以央企责任与匠心品质，打造全球人居典范。

　　2004年进入苏州以来，中海已累计开发34个项目，是苏州开发商品住宅最多的全国性开发商之一。2021年，中海·阅泓山晓荣获全球人居环境奖，成为苏州首个半山豪宅标杆。

　　项目位于苏州高新区科技城金融小镇核心生态居住区，占据“一核四城”战略要地，坐享城市发展红利：

　　生态资源：东依大阳山国家森林公园，西临太湖，外享2700米自然山林，内藏3D立体沉浸式景观，绿化率达37%，打造“藏风纳气”的半山居住格局；

　　教育资源：1公里内覆盖苏科外附属玉屏幼儿园、科技城第四实验小学（在建）、新区实验中学科技城校区，另有科技城外国语学校、伊顿国际学校等高端私立教育资源，南京大学苏州校区（已招生）近在咫尺；

　　商业配套：时尚水岸商业街、梦之城商业广场、金融小镇花园天地商业街（8万方）环绕，龙湖星悦荟即将入驻，满足全家庭消费需求；

　　医疗资源：3公里内可达江苏省三级综合性公立医院——科技城医院，为健康保驾护航；

　　自驾：北侧太湖大道连接中环西线，何山路西延（规划中）直达项目，中环北线西延（规划中）实现半小时通达全城；

　　公共交通：有轨电车1号线直达狮山CBD，与地铁1号线号线号线站点（远期规划）。

　　携手国内顶级设计团队日清设计，以“现代的轻盈，传统的厚重”为理念，采用铝板、格栅、石材等高端材质，打造现代东方挑檐建筑。依据地形打造南低北高纯低密布局，楼间距达20-45米，确保每户都能享受极佳的观景视角与采光效果。

　　项目分为6个独立地块，每个地块户数不超过300户，保证社区的纯粹性与私密性。打造苏州首个3D立体沉浸式社区，结合山地地形营造起伏步道、儿童乐园等多层次景观，实现“自然无界的沉浸式居住体验”。

　　所有户型得房率约83-86.5%，相比同类产品多出约10㎡使用面积，空间尺度感十足：

　　110㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约10.8米，U型厨房设计，主卧套房配备独立卫浴；

　　128㎡四房两厅两卫：四开间朝南，南向面宽约13.4米，约6.7米大尺度双面宽横厅，1.5米进深奢阔阳台；

　　150㎡四房两厅两卫：四开间朝南，开间面宽近14米，约6.5米大面宽横厅，3.3米层高，空间通透敞亮；

　　188-215㎡创新底跃户型：附赠大面积地下室与庭院，打造双层奢阔空间，满足高端改善需求。

　　中海物业拥有国家一级资质，以“精细、专业、诚信、和谐”为服务理念，为业主提供24小时贴心服务，包括智能安防、环境维护、设施管理等，守护品质生活。

　　是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。

　　一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业），另一说法即指未正式交付之前的商品房。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　是包括住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　指套内住户独自使用的面积，一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。

　　是指房屋的最上一层，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层。

　　是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

　　是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

　　是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。

　　正确的译法应该为城区住宅，是从欧洲舶来的，其原始意义是指在城区房屋。目前是指建于城郊，高绿化率，住宅功能齐全的景观型联排别墅。

　　是指由上、下两层楼盘面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风、采光较好，布局紧凑，功能分明，只是户内楼梯占去一定使用面积，上下两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散。

　　是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼盘房。实际层高要大大低于跃层式住宅。复式住宅下层供起居、餐饮、洗浴用，上层供休息、储藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯。

　　是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。

　　是指以一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

　　是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

　　是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。

　　经过核算而确定的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。

　　契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产权变动征收的一种专门税种。（交易手续费经济适用房减半）

　　公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%。

　　印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

　　局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

　　是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。

　　我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

　　是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

　　俗称“卖楼花”，即在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　是二房二厅、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少。

　　审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

　　未成年人可以作为权利人办理《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。

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　　房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，由于购房者一方原因，如对房屋需求的改变或是故意炒作，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人。房屋期权转让，有的地方将其称为“楼花”转让或“炒楼花”。

　　是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

　　确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认。即是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放权利证书等登记规定程序，确认某一房地产权利归属的过程。

　　等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一处还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

　　现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次性还本付息，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合。

　　是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续。

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

　　是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。